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Welchen Nutzen hat ein Immobilienverkäufer von einem Makler?

Bei unseren täglichen Wegen durch die Straßen sehen wir sie immer wieder, die Schilder, Plakate und Flyer aller Immobilienmakler der Region. Doch was haben wir als Privatverkäufer wirklich von dem Einsatz eines Maklers und ist es wirklich sinnvoll?

"Wir brauchen keinen Makler - das schaffen wir alleine!"

Betrachten wir nun einmal den privaten Verkaufsprozess und die Probleme, die einem Verkäufer ohne Makler begegnen können. Man macht sich Gedanken über die eigene Immobilie und recherchiert vermutlich stundenlang. Vielen Verkäufern ist an diesem Punkt nicht bewusst, dass sie für alle Aussagen, die sie zu ihrem Haus treffen haftbar sind und, dass falsche Aussagen, ob unwissentlich oder nicht, teure Konsequenzen nach sich ziehen werden. Natürlich hat man als Verkäufer eine Zahl im Kopf, aber passt die auch zum Markt? Auch hier hilft das Internet mit seinen zahlreichen Portalen zur Immobilienbewertung.

Wofür entscheidet man sich als Verkäufer, natürlich auf keinen Fall für den Niedrigsten, also den Höchsten oder die goldene Mitte. Nach langem Überlegen und vergleichen auf den Immobilienportalen steht dann letztendlich auch der Preis. Schnell ein paar Fotos machen und alles aufschreiben, was man weiß und dann geht’s online. Nachdem der Verkäufer nun täglich mühsam die Makler abwimmelt und den Interessenten Antworten auf alle Fragen gibt, lädt er zudem die ersten Interessenten in sein Haus ein.

Wer der Interessent ist und ob er auch wahres Interesse an der Immobilie besitzt oder vielleicht das Inventar des Verkäufers von größerem Interesse ist, weiß der Privatverkäufer nicht.

Nach drei Wochen mit unzähligen Besichtigungsterminen und noch mehr Telefonaten nimmt der Verkäufer die Anzeige aus dem Internet. Die Anrufe wollen aber trotzdem nicht enden. Gewinnspiele, Meinungsumfragen und Produktwerbung scheinen Ihre Telefonnummer jetzt auch zu kennen.

Aber irgendwie hat sich ein Käufer für das eigene Haus gefunden. Und wie geht es jetzt weiter?  Ab zum Notar! Aber zu welchem? Google weiß das natürlich und schlägt einen Termin beim Notar vor. Letztendlich bekommt der private Immobilienverkäufer auch irgendwie dieses Problem gelöst und findet einen Notar, der den Kaufvertrag vorbereitet und einen Termin ansetzt. Und dann passiertes! Kurz vor dem Termin bekommt der Verkäufer die Information, dass sein Käufer keine Finanzierung bekommt und den Kaufpreis nicht bezahlen kann. Der Notartermin wird abgesagt, als privater Verkäufer bleibt man auf den Kosten sitzen und das ganze Spiel beginnt von vorne.

Die Vorteile eines Immobilienmaklers

Was hätte es nun für Vorteile gehabt, von Anfang an einen Immobilienmakler zu wählen. Vielleicht kostet es etwas Zeit den richtigen Makler auszuwählen, aber wenn er dann gefunden ist, man ihm vertraut und er seriös arbeitet, nimmt er dem Verkäufer vieles ab. Er hätte Ihre Immobilie besichtigt und sich alle Unterlagen ausgeliehen, sie professionell aufbereitet und zusammengestellt. Die Daten des Verkäufers bleiben dabei völlig anonym.

Das Fazit

Die Nachteile des privaten Verkaufs werden durch diese Betrachtung recht deutlich, sie liegen zunächst in der Veröffentlichung der privaten Daten im Internet, dort sind sie für jeden zugänglich und werden schnell missbraucht. Der Makler wird einem Immobilienverkäufer viel Zeit und Ärger ersparen und wird dennoch die Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen, in Haftungsfragen beraten und das Risiko minimieren.

Wir ma(k)eln das anders!

Wir von CENTURY 21 NR Immobilien lassen uns und unsere Mitarbeiter zertifizieren. um unseren Kunden die bestmögliche Dienstleistung anbieten zu können. Im Weiteren besuchen wir regelmäßig Seminare und Fortbildungen, um stets auf dem neuesten Wissenstand der Immobilienbranche zu sein. Sie als Kunde können davon nur profitieren. Die Immobilienmakler von CENTURY 21 NR Immobilien bieten Ihnen ein fundiertes Fachwissen, eine umfassende Beratung sowie sämtliche Vermarktungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie.

Wir nehmen uns viel Zeit für Sie, hören Ihnen aufmerksam zu und beurteilen erst dann Ihre Immobilie. Gemeinsam sprechen wir über Ihre Sorgen und Ängsten. CENTURY 21 NR Immobilien kann mit seinen gut ausgebildeten Immobilienmaklern sowie das benötigte Immobilien-Know-how und unseren regionalen Marktkenntnissen Ihre Immobilie in kürzester Zeit einschätzen und bewerten. Dies ermöglicht für Sie einen realistischen Verkehrswert, wodurch Ihre Immobilie in kürzester Zeit veräußert werden kann.

Zu unserer Aufgabe gehört unter anderem ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, eine 360 Grand Ansicht Ihrer Immobilie, das aufarbeiten alter unbrauchbaren Unterlagen, Einwertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine durchführen, Preisverhandlungen, Kaufvertragsvorbereitung, Bonitätsprüfung von Interessenten uvm. CENTURY 21 NR Immobilien besitzt einen bestehenden Kundenstamm sowie ein europaweites Netzwerk woraus wir schnell auf potentielle Kunden zurückgreifen können und für Ihre Immobilie zielgerecht den passenden Käufer finden. Dies beschleunigt den Verkaufsprozess um ein Vielfaches. Wir begleiten Sie durch den kompletten Verkaufsablauf und Sie werden bei bestehenden Rechtsfragen eine erste Hilfestellung von uns erhalten.

Selbstverständlich dürfen wir keine Rechtsberatung übernehmen, jedoch können wir durch unser bestehendes Netzwerk mit über 60 deutschlandweiten bzw. über 9.600 Büros weltweit und fast 50 Jahren Erfahrung berichten.

Interessentenanfragen werden komplett von uns durchgeführt und der potenzielle Käufer wird vorweg auf seine Bonität geprüft. Sie wissen bereits im Vorfeld, ob der Interessent sich die Immobilie finanziell leisten kann. Besichtigungen werden nur nach Absprache mit Ihnen durchgeführt, sämtliche Anrufe von Interessenten beantworten wir von CENTURY 21 NR Immobilien.

Somit verpassen Sie keinen Anruf und werden in Ruhezeiten und am Wochenende nicht per Telefon belästigt. Sie als privater Anbieter werden durch Ihre persönlichen Erinnerungen dem potenziellen Käufer immer gegenüber der Argumentationsführung gehemmt sein. Selbstverständlich wirkt sich dieses nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus. Unsere professionellen Immobilienmakler von CENTURY 21 NR Immobilien bieten Ihre Immobilie mit der erforderlichen Distanz dem Markt an.

Bei weiteren Fragen, Wünschen oder Anregungen beraten wir Sie gerne unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie den gut ausgebildeten Immobilienmaklern von CENTURY 21 NR Immobilien und genießen den stressfreien Ablauf.

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