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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Osterode zu verkaufen

37520 Osterode am Harz

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Grundstücksfläche: 475 m²
Wohnfläche: 462 m²

Überblick

Zimmer:

20 Zimmer

Objektnummer:

C21_NIRI_28910

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Osterode am Harz / Zentrum. Das Objekt befindet sich nur ca.100 Meter von der Fussgängerzone entfernt. Baujahr des Objektes ist ca. 1900. Seit 2008 wurden ständig Sanierungsarbeiten durchgeführt. Aktuell kein Wartungs- oder Sanierungsstau. Die Fassade ist steht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.

- EG: Gewerbefläche mit ca.138 m² / vermietet für 500 EUR KM ( die Gewerbeeinheit besitzt kein Warmwasser) 2010 wurde die Eingangstür erneuert
- EG links mit 2,5 ZKB, ca. 55 m² Wohnfläche / vermietet für 290 EUR KM
- 1.OG rechts mit 3 ZKB zzgl.Balkon ca.100 m² Wohnfläche / vermietet für 600 EUR KM
- 1.OG link mit mit 3 ZKB zzgl.Dachterasse ca. 110 m² Wohnfläche / vermietet für 510 EUR KM
- 2.OG rechts mit 5 ZKB mit Balkon (saniert 2018) ca. 130 m² Wohnfläche / vermietet für 550 EUR KM
- 2.OG links mit 2 ZKB ca.67 m² Wohnfläche / vermietet für 300 EUR KM

aktuelle Kaltmiete beträgt 33.000 EUR / p.a.

- Harzer Doppeldach ca.1989
- Massive Holztreppe
- Gasheizung z.T. Gasetagenheizung Anschlüsse liegen im Flur
- Gasheizung ca. 2006, 2009, 2010 saniert
- Bäder ab 2000 saniert
- Elektrik ab 2000 saniert
- Fenster Kunstoff ISO, Holz ISO
- Hausflur 2018 komplett hochwertig saniert

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

224,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1900

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

224,00 kWh/(m² * a)

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Lage

Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes. Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Die Stadt Osterode am Harz liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes, die im Bereich der Ortsteile Petershütte und Katzenstein steil abfallen und als Gipsklippen zu Tage treten. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teils natürlichen, teils künstlichen Teichen. Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertiggestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³; durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse.

Kaufpreis:

400.000 €

Nico Richter

CENTURY 21 NR Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro05521 - 730 11 82

Telefon0157 - 588 90 999

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