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Schicker Bungalow mit direktem Blick auf das Welfenschloss

37412 Herzberg am Harz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3900 m2
  • Wohnfläche:  75.35 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_NIRI_28903

Beschreibung

Dieser schicke Bungalow aus dem Baujahr 2001 könnte schon bald zu Ihrem neuen Zuhause werden. Hier erwarten Sie insgesamt 3-ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 76 m². Ein weiteres Zimmer kann durch wenig handwerkliches Geschick in kürzester Zeit errichtet werden. Die Außenfassade ist mit einem Wärmeverbundsystem ausgestattet. Dank der vorhandenen Klimaanlage können Sie bei sehr heißem Tage den Blick in den Garten von innen genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie zeichnet sich klar durch den direkten Zugang zur Sieber (Fluss) aus. Auch Ihr Fahrzeug wird dank der vorhandenen Garagen im Winter nicht im kalten stehen müssen. Die Grundstücksfläche beträgt aktuell ca.4.093 m². Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Objekt (Nießbrauchrecht) welches Sie ebenfalls erwerben können. Sollten Sie an diesem Objekt kein Interesse haben, so ist eine Grundstücksteilung (siehe Lageplan) vorgesehen und Ihnen wird ein Wegerecht eingetragen.Ihr Grundstück würde dann ca.3.870 m² betragen. Selbstverständlich erhalten Sie auf dieses Gebäude jedoch bei Bedarf ein Vorkaufsrecht. Lassen Sie sich die einmalige Chance nicht entgehen.

Ausstattung

- Baujahr 2001
- insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche
- ca. 3.870 m² Grundstücksfläche
- nicht unterkellert
- 3 Wohnräume + 1 möglicher Wohnraum
- 1 Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung Brenntwerttechnik
- Laminat, Fliesen
- Lage sehr ruhig und sonnig
- 2-fach verglaste Kunstofffenster

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Grundrisse

Energieausweis

Baujahr: 
2001
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Herzberg am Harz unter anderem auch bekannt unter „Esperantostadt“ liegt am Harzrandgebiet. Aus dem Harz fließen hier dieFlüsse namens Sieber und Lonau. Das historische Welfenschloss von Herzberg wird Ihnen direkt ins Auge fallen. In der verkehrsberuhigten Fussgängerzone erwartet Sie ein hochmodernes Kino sowie sehr angenehme Restaurants und kleinere Cafés. Im Sommer ist das Freibad Juessee ein wahrer Publikumsliebling und bietet für groß und klein viel Spaß. Kindergärten, Krippen, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen sind im Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an Fern- und Autobahnen, sowie dem öffentlichen Nahverkehr in der Mitte Deutschlands spricht für sich.
Kaufpreis:

255.000 €

Manuela Richter

Manuela Richter

CENTURY 21 NR Immobilien

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